La verdad sobre el sellado de tejas asfálticas
¿Qué se necesita para sellar un techo de tejas de asfalto?
Últimamente se ha hablado mucho de los productos milagrosos para rejuvenecer los techos y de los tratamientos de sellado para techos de tejas asfálticas en viviendas y empresas. La empresa más grande dice: “Regístrese para una sesión informativa, adquiera esta… franquicia… violeta… y compre un territorio” y usted podría hacerlo, pero sería una pérdida de dinero.
¿Es posible sellar tejas de asfalto?
La respuesta corta es sí, 100% posible, e incluso te diré cómo hacerlo y qué productos necesitarás a continuación.
¿Sellar tejas prolongará la vida útil del techo?
Esa es una pregunta más complicada, que se responde con un sí vacilante. Si la estructura del techo está dañada, si alguna de las tejas está agrietada o rota, o si la capa de revestimiento Tyvek que se encuentra debajo está rota, entonces no hay un 0 % de posibilidades de que funcione cualquier sellador o producto de rejuvenecimiento. Si el techo acaba de perder sus aceites superficiales (el asfalto son solo los sólidos del petróleo crudo) y los gránulos de sílice han comenzado a quedar expuestos, entonces sí, el sellador ayudaría a extender la vida útil de esas tejas. Con otros beneficios adicionales, como el retorno de la profundidad del color del techo y una menor absorción del peso del agua, lo que significa que la estructura soporta menos estrés de peso cada vez que llueve.
¿Cómo funciona el sellado de una teja?
El sellador que recomendamos para sellar tejas de asfalto, Stain-Proof Waterborne Premium Sealer , así como la empresa nano "Purple" que no podemos nombrar, funcionan de la misma manera. Son selladores de estilo emulsión a base de agua, el nuestro es de una familia de selladores de piedra, pero ambos contienen nano sílice para rellenar los poros con una capa de cerámica resistente al agua, así como partículas de fluorocarbono emulsionadas (una resina de plástico / aceite que rejuvenece el aceite, da un efecto de oscurecimiento a la teja y agrega propiedades antiadherentes adicionales a la superficie). Recomendamos usar Stain-Proof Waterborne Premium Sealer , es una opción extremadamente duradera, con altos sólidos disueltos, fácil de usar y asequible tanto para instalación profesional como para uso de bricolaje.
¿Por qué se debe sellar una teja?
Las tejas asfálticas deben sellarse después de los primeros lavados, por lo que un techo nuevo no absorbería ningún sellador y no tendría sentido hacerlo, pero un techo que está comenzando a mostrar su capa de gránulos se beneficiará enormemente del sellado. Algunas de las razones por las que un techo con tejas asfálticas se beneficiaría del sellado con Stain-Proof Waterborne Premium son:
1. Mayor esperanza de vida
2. El color luce nuevo nuevamente, lo que aumenta el atractivo exterior y el valor percibido de la propiedad.
3. Menos ciclos de peso en la estructura del marco del techo, ya que las tejas ya no absorben agua y actúan como esponjas.
4. Mayor flexibilidad con el fluorocarbono en la emulsión que refuerza el asfalto con aceites.
5. Limpieza menos frecuente y más fácil ya que las tejas tienen protección antiadherente contra el aceite y la suciedad gracias a las nanotecnologías de clase mundial de Stain-Proof.
¿Por qué debería elegir productos antimanchas en lugar de productos “Purple Nano”?
Stain-Proof y su distribuidor canadiense StoneSealer Canada no requieren ningún tipo de franquicia, licencia, territorio u otras estafas que obliguen a un contratista a "comprar" un área. Si puede venderlo, puede aplicarlo; las únicas limitaciones son las que usted mismo se impone.
Otra razón es el costo de los contratistas, el mundo ya es lo suficientemente caro como para que no tengas que trabajar por una miseria. Según la información que tienen, “Purple nano” se vende a los contratistas a un costo de $1,70 CAD por pie cuadrado, nuestros contratistas pagan alrededor de 40 centavos CAD por pie cuadrado por un sellador hecho en la misma fábrica con las mismas especificaciones. Ambos se fabrican en América del Norte, ambos tienen los mismos ingredientes y recuento de sólidos, uno es un esquema de ventas de marketing multinivel. La prueba está en el pudín, puedes comprar Stain-Proof donde quieras, solo puedes comprar “Purple nano” de ellos y solo después de gastar $50 000 más en la compra de una región de ventas. No, gracias.
¿Cómo se sella un techo de tejas de asfalto?
Esa es la parte sorprendentemente fácil. Primero, deberás limpiar completamente el techo y dejarlo sin musgo. Nuestro método recomendado es usar OxyShock . Puedes leer más sobre esto haciendo clic aquí.
Pasos para sellar el techo:
1. Limpia y cepilla todo el musgo si es necesario.
2. Deje que se seque por completo, normalmente durante 24 horas en verano (elija un día sin lluvia 24 horas antes o 24 horas después)
3. Con un pulverizador eléctrico a mochila o un pulverizador a bomba, cubra suavemente todo el techo con el sellador premium a base de agua Stain-Proof hasta que quede uniformemente blanco pero sin que se escurra por el techo. No necesita mucho, es mejor aplicar menos y dar una segunda capa si alguna parte se ve manchada cuando se seca, ya que aplicar demasiado solo aumenta el costo.
¿Cuánta cantidad de sellador se debe aplicar a las tejas? Vídeo Haga clic aquí
4. Déjalo secar, se secará hasta obtener un acabado invisible pero ligeramente más oscuro. Cualquier área que no esté transparente y seca después de 25 minutos debe limpiarse. Si el secado es desigual y algunas áreas están más oscuras, aplica una capa rápida de spray en las secciones más claras para difuminarlas.
5. La primavera siguiente, aplique una capa de OxyShock mezclado al 50/50 para evitar el crecimiento de musgo nuevo si lo desea.
